На экстренном совещании администрации столицы, состоявшемся 15 декабря 2025 года, был представлен детальный отчёт о ходе реализации одного из самых амбициозных градостроительных проектов в современной истории Монголии — «20-минутного города» в районе Сельбе. Этот масштабный проект развития Улан-Батора сравнивают со знаковой застройкой третьего и четвертого районов столицы, осуществлявшейся с 1974 по 1982 год и бывшей крупнейшей в своё время. Однако нынешняя инициатива, стартовавшая спустя 51 год, имеет особое значение, так как это первый проект подобного масштаба, основанный на принципах современной урбанистики и компактной городской среды.
По данным на декабрь 2025 года, строительные работы активно ведутся. Из 20 запланированных зданий земляные работы завершены уже для 17. На одиннадцати объектах полностью завершена заливка бетона в подвальные помещения, а на пяти эта работа находится в стадии выполнения. Семь зданий уже полностью подготовлены к консервации на зимний период, что позволяет минимизировать влияние суровых погодных условий на график. Как пояснил исполнительный директор ООО «Сельбе 20-минутный город» У. Баатар, общий прогресс по проекту на сегодняшний день составляет 20 процентов. Стратегическая цель — достичь 65-процентной готовности всех работ уже к концу 2026 года. Это откроет путь к вводу в эксплуатацию первой очереди проекта, которая включает 3700 квартир, ориентировочно в третьем квартале 2027 года.
Отличительной чертой проекта является не только объём строительства, но и качественно новый подход к планированию. Средняя площадь квартир в новом районе составит около 61 квадратного метра, что ориентировано на потребности современной семьи. Однако главная философия заложена в самом названии — «20-минутный город». Концепция предполагает создание такой городской среды, где жители смогут получить доступ ко всем основным услугам и объектам инфраструктуры — школам, детским садам, магазинам, сервисным предприятиям и зелёным зонам — в радиусе 20 минут пешком, на велосипеде или общественном транспорте.
Для воплощения этой концепции в жизнь запланированы масштабные изменения в инфраструктуре. В микрорайоне Сельбе будет построено 42,5 километра пешеходных дорожек, 9,5 километров автомобильных дорог и 19,6 километров велосипедных дорожек, формирующих безопасную и комфортную сеть перемещения. Особое внимание уделяется социальной сфере: в планах — строительство трёх новых школ общей вместимостью 3780 учащихся и пяти детских садов на 1200 мест. Таким образом, проект «Сельбе» — это не просто новый жилой массив, а попытка создать в Улан-Баторе модель современного, человекоориентированного и самодостаточного городского района, который сможет стать примером для будущего развития всей монгольской столицы.
