В четверг Национальная налоговая служба (NTS) Южной Кореи объявила о начале крупномасштабного расследования, направленного на выявление схем уклонения от налогов при передаче дорогостоящего жилья. Под прицел ведомства попадут 2077 случаев дарения недвижимости в четырёх престижных районах Сеула — Каннам, Мапо, Ёнсан и Сонсу. Речь идёт о сделках, по которым срок подачи налоговой декларации на дарение истёк в период с января по июль текущего года.
Поводом для проверок стал резкий рост числа подобных операций среди состоятельных семей. Как отмечают в NTS, на фоне ужесточения государственного регулирования ипотечного кредитования и введения ограничений на кредиты под залог недвижимости многие граждане стали прибегать к дарению жилья вместо его продажи. Этот механизм позволяет обойти кредитные ограничения и сократить налоговые обязательства. Кроме того, ужесточение условий для получения ипотеки подтолкнуло спрос на прямое владение дорогостоящим жильём без привлечения заёмных средств.
В рамках расследования налоговые следователи будут тщательно изучать схемы приобретения и передачи квартир, уделяя особое внимание случаям, когда дети формально берут кредиты на покупку жилья, а фактически получают от родителей крупные суммы наличных для его оплаты. Подобные операции рассматриваются как способ сокрытия реальных источников средств и уклонения от налогов.
Данные меры являются ответом властей на стремительный рост цен на недвижимость в Сеуле, особенно в районах вдоль реки Хан. Этот скачок цен, стимулировавший спекулятивные операции, создал серьёзный социально-экономический и политический вызов для администрации президента Ли Джэ Мёна, которая взяла курс на сдерживание «перегрева» рынка и повышение справедливости налоговой системы.
