Министерство строительства Вьетнама выступило с инициативой по борьбе с резким ростом цен на жилье, который стал серьёзной проблемой для большинства граждан страны. Ведомство представило комплекс предложений, направленных на увеличение объёмов доступного и социального жилья, а также на упрощение регулирующих процедур. Реализация этих мер будет осуществляться во взаимодействии с Государственным банком Вьетнама и другими профильными министерствами.
Основными причинами удорожания недвижимости министерство называет рост инвестиционных затрат, в особенности увеличение платы за землепользование, а также медленные темпы реализации строительных проектов, что ограничивает предложение на рынке. Значительные процедурные и финансовые барьеры также затрудняют развитие жилищного сектора. Кроме того, ведомство отмечает, что проекты социального и доступного жилья до сих пор не удовлетворяют потребности малообеспеченных слоёв населения.
В числе ключевых проблем — недостаточное внимание со стороны местных властей к развитию социального жилья, неэффективное планирование земельных фондов, затяжные процессы компенсаций и переселения, а также слабые инвестиции в техническую инфраструктуру, что отпугивает потенциальных инвесторов. Ситуацию усугубляет спекулятивная деятельность отдельных застройщиков, инвесторов и частных брокеров, которые искусственно завышают цены и искажают рыночную информацию.
Для контроля над ценами и улучшения доступа к жилью министерство предложило несколько решений. В их числе — завершение пилотного проекта по созданию государственного центра торговли недвижимостью и правами на землепользование совместно с Министерством сельского хозяйства и окружающей среды, Министерством финансов и другими ведомствами. Также планируется ускорить разработку указа о национальном жилищном фонде и постановления правительства о мерах по прорывному развитию социального жилья.
Кроме того, ведомство продолжит работу над совершенствованием политики в сфере доступного жилья для включения соответствующих положений в поправки к Закону о жилищном строительстве, которые будут представлены в 2026 году. Параллельно Государственный банк Вьетнама займётся пересмотром и оценкой кредитных правил в секторе недвижимости, чтобы предложить оптимальные меры регулирования жилищного кредитования с учётом текущих рыночных условий. Эти шаги направлены на стабилизацию рынка и обеспечение граждан доступным жильём.
